Opis nieruchomości
Z przyjemnością przedstawiam ofertę wyjątkowego mieszkania o powierzchni 54,89 m², zlokalizowanego przy ul. Hożej - w jednym z najbardziej prestiżowych i pożądanych rejonów Śródmieścia Południowego. Kamienica, powstała w 1911 roku według projektu Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena dla rodziny Lichtenbaumów, po wojnie została przejęta przez Polskie Linie Lotnicze LOT, które odbudowały ją, przekształcając pierwotną funkcję mieszkalną na biurową.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
▪️ Przestrzeń i naturalne światło - mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu jest jasne o każdej porze dnia, a obecny układ (głównie ściany działowe) daje szerokie możliwości aranżacyjne.
▪️ Zachowane oryginalne detale - w mieszkaniu i klatce schodowej znajdziemy drewniane podłogi, stolarkę drzwiową oraz odrestaurowane elementy architektoniczne charakterystyczne dla przedwojennej zabudowy.
▪️ Cisza mimo centrum - klatka znajduje się w drugiej oficynie, co gwarantuje spokój, mimo bliskości tętniącego życiem centrum miasta.
▪️ Wyjątkowe otoczenie - tuż obok kultowe lokale, restauracje, ul. Poznańska, a w zasięgu krótkiego spaceru Hala Koszyki i Nowy Świat.
▪️ Gotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia - generalny remont przeprowadzono w 2016 roku.
LOKALIZACJA
Śródmieście Południowe to jedna z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, z unikalnym miejskim klimatem.
• Przystanek tramwajowy/autobusowy - 100 m
• Metro Centrum - 7 minut spacerem
• Plac Konstytucji i Hala Koszyki - 7 minut
ROZKŁAD (54,89 m², mieszkanie dwustronne)
• Duża, widna kuchnia z miejscem na stół i zabudowę
• Przestronny salon z dwoma oknami
• Oddzielna sypialnia z miejscem na przechowywanie
• Łazienka z oknem i wanną
• Przedpokój z przestrzenią na szafy
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu lub do własnej aranżacji — zostało wyremontowane w 2016 roku.
BUDYNEK
Przedwojenna kamienica odbudowana po wojnie, regularnie odnawiana w ostatnich latach. Wykonano m.in. renowację drewnianej klatki schodowej oraz drzwi wejściowych. W planach jest wymiana instalacji wewnętrznych wraz z podłączeniem wody miejskiej.
Lokal znajduje się na 6. piętrze budynku, który ma 6 kondygnacji i nie posiada windy. Kamienica objęta jest opieką konserwatora zabytków.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości — to miejsce, które łączy przedwojenny charakter Warszawy z komfortem współczesnego życia.
